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Programas de la Autoridad

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Subsidio para Viviendas de Interés Social - Ley 124
Mediante la aprobación de la Ley Núm. 124 del 10 de diciembre de 1993, según enmendada, se creó un programa de subsidio para viviendas de interés social.
El Departamento de la Vivienda de Puerto Rico aprueba el reglamento.
La AFVPR administra el Programa y así contribuye a alcanzar las metas.
El subsidio se aplica a proyectos de nueva construcción o rehabilitados por desarrolladores privados.
La AFVPR le otorga el subsidio directamente a los compradores elegibles, hasta un máximo del 5% del precio de venta para aplicarlo al pronto.
El financiamiento lo brinda la banca privada.
El precio de venta de las viviendas fluctúa entre $94,000 y $143,000
La AFVPR realiza pre-evaluaciones para proyectos que interesan participar bajo este programa.
La AFVPR da seguimiento a los proyectos en consulta de ubicación en la Junta de Planificación.
La AFVPR fomenta la agilización, uniformidad y concordancia de los permisos de las agencias.


Sección 42 del Código de Rentas Internas Federal:
Brinda financiamiento mediante la venta de créditos contributivos a inversionistas de Estados Unidos.
El producto de esta venta contribuye a crear o preservar unidades de vivienda de renta.
El Programa de Créditos Contributivos Federal recibe una cantidad per cápita que para 2014 es de aproximadamamente $8.3 millones anuales por 10 años.

 

Sección 45D del Código de Rentas Internas Federal:
Brinda financiamiento mediante la venta de créditos contributivos a inversionistas de Estados Unidos.
El producto de esta venta contribuye a implusar el mercado de venta de residencias en la isla.
En 2009 este programa federal de créditos contributivos recibió $45 millones.


Programa de Estimulo Económico:

Préstamos de segunda hipoteca para primeras o segundas residencias.
Hasta $10,000 para propiedades existentes o hasta $25,000 para propiedades nuevas, aplicables al pago inicial (down payment)
Sin pagos mensuales de principal o intereses ni acumulación de intereses durante los primeros 10 años.

 

Programa de Asociaciones para Inversión en Vivienda (HOME, por sus siglas en inglés):
Programa del Departamento Federal de la Vivienda (HUD).
La AFVPR administra este programa que promueve el desarrollo de proyectos de interés social.

El programa participa en las siguientes actividades elegibles:

   • Construcción o rehabilitación de viviendas para alquiler

   • Asistencia a compradores (para el pago inicial y los gastos de cierre en la compra de una

      residencia con un mínimo de $1,000 y un promedio máximo de $45,000)

   • Asistencia a propietarios para rehabilitar o construir

   • Asistencia con los gastos de operaciones a CHDOs

 

Préstamos Interinos para Construcción
La AFVPR ofrece financiamiento de construcción para proyectos de viviendas para la venta cuyo precio promedio por unidad no exceda $200,000.00.
La comisión de la Autoridad varía de acuerdo al tipo de proyecto (si es de nueva construcción o rehabilitación), el precio de venta de las unidades, el por ciento de ganancia del desarrollador, si el proyecto cuenta con seguro hipotecario FHA, y si la Autoridad va a proveer subsidio a las familias.
Se proveerá financiamiento hasta un máximo del 80% del costo total de desarrollo.


Administración de Vivienda Subsidiada
La Autoridad administra los programas de Sección 8 (Rehabilitación Moderada, Vales de Vivienda y Proyecto para Deambulantes), los cuales permiten a familias alquilar unidades de vivienda privadas. La Autoridad paga al dueño de la vivienda la diferencia entre el 30% o el 10% del ingreso ajustado de la familia y la cantidad de renta de la unidad. Procesa las solicitudes de los interesados en participar en los programas, determina la elegibilidad y la renta de las familias. Actualmente, administra cerca de 2,200 unidades bajo los programas de Sección 8.


Administración de Contratos de Subsidio

La Autoridad fue seleccionada por el Departamento Federal de la Vivienda (HUD) para administrar los contratos de subsidio de los proyectos de Sección 8 en Puerto Rico. A través de este programa, se supervisa la administración de los proyectos para asegurar la calidad de vida de sus residentes y el uso adecuado de los fondos federales.

Además la Autoridad es responsable de hacer los pagos de subsidio a los dueños de los proyectos, renovar los contratos de subsidio, aprobar y procesar los aumentos de renta, asegurar que se corrijan las deficiencias encontradas en las inspecciones y hacer las auditorías administrativas anualmente.

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